马鞍山住房公积金贷款的范围包括个人购买自住房、商业用房和二手房等。具体而言，个人购买自住房是指用于自己或家庭成员居住的住房；商业用房是指用于经营性活动的房屋，如商铺、写字楼等；二手房是指已经有人居住过的房屋，即非首次交易的房产。
在申请住房公积金贷款时，借款人需要满足以下条件：首先，必须是马鞍山市户籍居民或在马鞍山市连续缴纳住房公积金满一年以上的非马鞍山市户籍职工；其次，借款人需具备稳定的经济收入来源，能够按时偿还贷款本息；此外，借款人还需要提供购房合同、房屋产权证明等相关材料。
住房公积金贷款的利率相对较低，且还款期限较长，一般为10年至30年不等。借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。同时，借款人还可以享受一些优惠政策，如首次购房可以享受较低的首付比例和贷款利率优惠等。
总之，马鞍山住房公积金贷款的范围广泛，适用于购买自住房、商业用房和二手房等不同类型的房产。申请住房公积金贷款需要满足一定的条件，并提供相关材料。贷款利率较低，还款期限较长，借款人可以选择适合自己的还款方式，并享受一些优惠政策。